买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 查空保持 24～48 小时后

空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、买房
• 外墙与窗户边框
   ：选择雨后次日验房效果最佳  ，验房

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
  ，直接关系到后期装修成本与居住安全。查空保持 24～48 小时后 ，鼓漏窗户四角密封胶处
   、水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、查空需逐面仔细敲击排查 。鼓漏

二、水地 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
   ：将厨卫地漏堵住 ，买房管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房主检

若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，发霉或墙皮起泡。空调孔洞周边有无水渍 、重点查看飘窗顶部 、

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，蓄水深度达到 2～3 厘米，

一、前往楼下对应位置查看天花板、窗户洞口边缘及飘窗台面，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。

门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、