买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 水地发霉或墙皮起泡

窗户四角密封胶处 、买房验房 前往楼下对应位置查看天花板、主检

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

一、鼓漏

厨房与卫生间墙面
：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，水地发霉或墙皮起泡。买房需逐面仔细敲击排查
。验房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，主检管道根部及墙角有无渗水湿痕
 。查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂
。鼓漏蓄水深度达到 2～3 厘米
，水地 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、买房保持 24～48 小时后，验房
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、主检直接关系到后期装修成本与居住安全 。重点查看飘窗顶部 、
• 门窗洞口与飘窗台面
  ：重点敲击入户门框四周 、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，

  二、窗户洞口边缘及飘窗台面，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，空调孔洞周边有无水渍、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
  ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。