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买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方窗户洞口边缘及飘窗台面

漏水与渗水重点检查部位

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、主检需逐面仔细敲击排查。查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。鼓漏

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。空调孔洞周边有无水渍、主检前往楼下对应位置查看天花板、发霉或墙皮起泡。窗户洞口边缘及飘窗台面，

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，保持 24～48 小时后，窗户四角密封胶处、

重点查看飘窗顶部、

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，管道根部及墙角有无渗水湿痕。空鼓重点检查部位

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