买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

需逐面仔细敲击排查。买房

一
、验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。蓄水深度达到 2～3 厘米，查空

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，鼓漏空调孔洞周边有无水渍 、水地保持 24～48 小时后 ，买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、主检窗户洞口边缘及飘窗台面
，查空

二
、鼓漏

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。验房前往楼下对应位置查看天花板、主检重点查看飘窗顶部 、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
  ， 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层
    ：用空鼓锤轻敲客厅 、发霉或墙皮起泡。
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，
  直接关系到后期装修成本与居住安全  。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，窗户四角密封胶处、