买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 管道根部及墙角有无渗水湿痕

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，鼓漏

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，管道根部及墙角有无渗水湿痕。买房 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层
    ：用空鼓锤轻敲客厅
    、验房
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳 ，主检直接关系到后期装修成本与居住安全 。查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面，水地需逐面仔细敲击排查 。买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、主检空调孔洞周边有无水渍
    、蓄水深度达到 2～3 厘米 ，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，发霉或墙皮起泡。窗户四角密封胶处、保持 24～48 小时后，
  防止后期安装门窗时出现松动或开裂。
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周、

  一、

二  、