买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 水地窗户洞口边缘及飘窗台面

一、验房需逐面仔细敲击排查。主检蓄水深度达到 2～3 厘米，查空

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，水地
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，前往楼下对应位置查看天花板 、主检重点查看飘窗顶部、 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层
    ：用空鼓锤轻敲客厅、管道根部及墙角有无渗水湿痕 。发霉或墙皮起泡。
• 外墙与窗户边框
  ：选择雨后次日验房效果最佳，直接关系到后期装修成本与居住安全
  。保持 24～48 小时后，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
  ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。