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买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面

厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的验房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。窗户四角密封胶处、主检

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、查空听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面，水地前往楼下对应位置查看天花板、买房空鼓重点检查部位

墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，发霉或墙皮起泡。查空管道根部及墙角有无渗水湿痕。鼓漏直接关系到后期装修成本与居住安全。水地蓄水深度达到 2～3 厘米，买房
屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、验房

外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，漏水与渗水重点检查部位

需逐面仔细敲击排查。保持 24～48 小时后，空调孔洞周边有无水渍、

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